Η προσαρμογή πάει για το 2017 και πνίγει τους φορολογουμένους
ΣΕ ΕΝΑ ατελείωτο σίριαλ με πολλά επεισόδια και αδιάκοπο μαρτύριο έχει εξελιχθεί για τους φορολογούμενους πολίτες η εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές, καθώς και η στιγμή που οι φόροι επί των ακινήτων θα υπολογίζονται με βάση τις τιμές αγοράς και όχι τις αστρονομικές τιμές άλλων εποχών. Ανεπισήμως, πέραν των ουσιαστικών πρακτικών δυσκολιών, ο λόγος της αναβολής προσαρμογής των αντικειμενικών δεν είναι άλλος από τη χασούρα στα έσοδα που θα προκαλούσε μια τέτοια εξέλιξη. Αλλο να υπολογίζονται οι φόροι επί των ακινήτων με τις αντικειμενικές αξίες του 2007, πριν από την κρίση και με την αγορά στο φόρτε της, και άλλο με τις έως και κατά 70% μειωμένες πραγματικές τιμές σήμερα… Σύμφωνα με παράγοντες της κτηματαγοράς, αν μειώνονταν αμέσως οι αντικειμενικές αξίες, οι φόροι στα ακίνητα, οι οποίοι αποφέρουν σε ετήσια βάση κοντά στα 4 δισ. ευρώ (3,937 δισ. ευρώ οι προβλέψεις εσόδων από φόρους στην περιουσία για το 2014, σύμφωνα με τον Προϋπολογισμό), με μια αγορά όπου δεν κινείται σχεδόν τίποτα, θα έπεφταν πολύ. Για τους λόγους αυτούς, η πλήρης προσαρμογή μετατέθηκε για την 1η Ιανουαρίου 2017! Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα για το οποίο έχει δεσμευτεί το υπουργείο Οικονομικών:
1. Τον Ιούνιο του 2014 θα συσταθεί ειδική επιτροπή στη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, η οποία θα σχεδιάσει το όλο εγχείρημα.
2. Τον Ιανουάριο του 2015 θα συσταθεί μια άλλη ειδική μονάδα, η οποία θα προχωρήσει στη συλλογή στοιχείων από την αγορά για την προσαρμογή των τιμών ζώνης σε επίπεδα που αντανακλούν τις πραγματικές συνθήκες στην αγορά ακινήτων.
3. Τον Σεπτέμβριο του 2015 η δουλειά θα έχει σχεδόν ολοκληρωθεί. Οι τιμές ζώνης θα αντανακλούν τις πραγματικές συνθήκες με βάση στοιχεία από τις αγοραπωλησίες.
4. Τον Ιανουάριο του 2016 θα συσταθεί μία ακόμη επιτροπή -υπηρεσία αποτίμησης- και θα αρχίσει να καταγράφεται ένας δείκτης πραγματικών τιμών ακινήτων.
5. Τον Ιανουάριο του 2017 ευθυγραμμίζονται οι εμπορικές και οι αντικειμενικές αξίες.
Ελενα Σολωμού
