O… πεντάστερος «Ηλιος» των παρανομιών και της ασυδοσίας αρχίζει να… κρύβεται επιτέλους από τον ουρανό της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με τις εξελίξεις για την υπόθεση του ξενοδοχείου «φαντάσματος» στην Αλθέα (μετά το τσουνάμι των αποκαλύψεων και των ρεπορτάζ της «Espresso» με έγγραφα-φωτιά και ντοκουμέντα για τις παράνομες εργασίες και την πολεοδομική «βόμβα» στον σκουριασμένο σκελετό του «resort της χούντας») να είναι ραγδαίες!
Εχοντας περάσει μόνο λίγες ημέρες μετά τα απανωτά, καθημερινά ρεπορτάζ της «Espresso» και τα καθυστερημένα ψέματα αλλά και τις αστείες δικαιολογίες του δημάρχου Κρωπίας Δημήτρη Κιούση, όταν με αμείλικτα ερωτήματα τον φέραμε προ των ευθυνών του, τα αντανακλαστικά (σε αντίθεση με τη… ράθυμη στάση του δημάρχου) του περιφερειάρχη Αττικής κυρίου Νίκου Χαρδαλιά, μετά και τα «Ρίχτερ» των αποκαλύψεών μας που ώθησαν επτά βουλευτές της Νέας Αριστεράς να καταθέσουν και σχετική ερώτηση στη Βουλή για όσα συντελούνται στο ξενοδοχείο «φάντασμα» (πρώην «Ηλιος»), βάζουν ταφόπλακα στα σχέδια κάποιων να «αναστήσουν» το κουφάρι στην Αλθέα, στο όνομα της δήθεν τουριστικής ανάπτυξης της περιοχής!
Με έγγραφο «βόμβα» προς το Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής και την Υπηρεσία Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης Εργων του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με θέμα «Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για την ολοκλήρωση της κατασκευής του ημιτελούς κύριου ξενοδοχειακού καταλύματος (πρώην ΗΛΙΟΣ) και τη λειτουργία ως πέντε αστέρων (5*), δυναμικότητας 805 κλινών, εντός τριών γηπέδων που διαχωρίζονται από τη λεωφόρο Αθηνών – Σουνίου και από αγροτική οδό, εν μέρει εντός σχεδίου περιοχής “Αγία Μαρίνα”, Δήμου Κρωπίας, ΠΕ Ανατολικής Αττικής, της εταιρίας “HELIOS 2 Συμμετοχών Μονοπρόσωπη Α.Ε.”» που φέρνει σήμερα στο φως της δημοσιότητας η «Espresso», η Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγή της Περιφέρειας Αττικής, έχοντας διενεργήσει αυτοψία στον χώρο του «αμαρτωλού» ξενοδοχείου στην Αλθέα, βάζει φρένο στα παράνομα σχέδια, με την εισήγησή της, όπως αναφέρεται στο υπηρεσιακό έγγραφο, να είναι «αρνητική επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων», καθώς έλαβε υπόψη της, όπως αναφέρει επί λέξει, την «ασφάλεια του ανθρωπογενούς περιβάλλοντος τόσο κατά τη φάση κατασκευής/αποκατάστασης των κτιριακών δομών της δραστηριότητας όσο και κατά τη φάση λειτουργίας»!
Η αρμόδια διεύθυνση της Περιφέρειας Αττικής διενήργησε την αυτοψία στον χώρο έχοντας υπόψη της μεταξύ άλλων τον Εθνικό Κλιματικό Νόμο – Μετάβαση στην κλιματική ουδετερότητα και προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή, τις επείγουσες διατάξεις για την αντιμετώπιση της ενεργειακής κρίσης και την προστασία του περιβάλλοντος, τις σχετικές Οδηγίες του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου, τους νόμους για τη διαχείριση των αποβλήτων, την Ποινική Προστασία του Περιβάλλοντος, την Περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, την τήρηση Περιβαλλοντικών Ορων και μια σειρά από ΚΥΑ.
Αξίζει δε να σημειωθεί πως για τη διενέργεια της αυτοψίας η αρμόδια υπηρεσία της Περιφέρειας, εκτός φυσικά από τα αποκαλυπτικά ρεπορτάζ της «Espresso» για τα «σημεία και τέρατα» στο ξενοδοχείο «φάντασμα», έλαβε υπόψη της τη γνωμοδότηση του Δήμου Κρωπίας (μέχρι την ώρα που βγήκαν όλα στη φόρα από την εφημερίδα μας ήταν σε άλλο… σύμπαν αναφορικά με τα σχέδια της ολοκλήρωσης της κατασκευής του «κουφαριού» του ξενοδοχείου πρώην «ΗΛΙΟΣ» από την εταιρία HELIOS 2 Συμμετοχών Μονοπρόσωπη Α.Ε.), καθώς επίσης και τη μελέτη της εταιρίας, συντάκτης της οποίας ήταν η ENCON Σύμβουλοι & Μηχανικοί Ε.Ε..
Στη δε μελέτη της ENCON προβλεπόταν η αποπεράτωση των εγκαταστάσεων με όλες τις απαραίτητες προσθήκες και λεπτομέρειες, ώστε το ξενοδοχειακό συγκρότημα να καταστεί λειτουργικό, καθώς επίσης και η κατασκευή Εγκατάστασης Επεξεργασίας Λυμάτων (ΕΕΛ) για την εξυπηρέτηση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.
Μετά, λοιπόν, τον έλεγχο του σχετικού φακέλου η Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγή της Περιφέρειας Αττικής, όπως αποκαλύπτουμε σήμερα, επισημαίνει ότι «Απαιτείται διερεύνηση του καθεστώτος χρήσεων γης της εξεταζόμενης θέσης, καθώς δεν είναι σαφές τι ισχύει για την εν λόγω θέση. Δεν υπάρχει στον φάκελο βεβαίωση χρήσεων γης με το επιτρεπτό ή μη της εξεταζόμενης δραστηριότητας στη συγκεκριμένη θέση»,
ενώ ζητεί χαρακτηριστικά «Να προσκομιστεί η προβλεπόμενη χρήση γης σχετικά με το επιτρεπτό ή μη της συγκεκριμένης δραστηριότητας, μετά από αντίστοιχο αίτημα στην αρμόδια ΥΔΟΜ, η οποία θα γνωμοδοτήσει, μετά από αντίστοιχο αίτημα, σχετικά με την ισχύ των οικοδομικών αδειών και την ένταξη της αιτούμενης δραστηριότητας στις ειδικές περιπτώσεις του Π.Δ. 6-3-2003 (ΦΕΚ 199/Δ/2003) “Καθορισμός χρήσεων γης και περιορισμών δόμησης στην εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προ του έτους 1923 ευρύτερη περιοχή Μεσογείων (Ν. Αττικής)”, ήτοι το Aρθρο 3, παράγραφος 36 “Νομίμως υφιστάμενα κτίρια και εγκαταστάσεις που η χρήση τους δεν επιτρέπεται από τις διατάξεις του παρόντος Δ/τος δύνανται να διατηρήσουν την υφιστάμενη χρήση στο γήπεδο επί του οποίου έχουν ανεγερθεί και να επισκευάζονται μόνο για λόγους χρήσεως και υγιεινής».
Σε άλλο σημείο του εγγράφου «βόμβας» αναφορικά με την εφαρμογή του Αρθρου 3, παράγραφος 36 του Π.Δ. 6-3-2003 (ΦΕΚ 199/Δ/2003) για «Νομίμως υφιστάμενα κτίρια και εγκαταστάσεις που η χρήση τους δεν επιτρέπεται από τις διατάξεις του παρόντος Δ/τος δύνανται να διατηρήσουν την υφιστάμενη χρήση στο γήπεδο επί του οποίου έχουν ανεγερθεί και να επισκευάζονται μόνο για λόγους χρήσεως και υγιεινής», η αρμόδια Διεύθυνση της Περιφέρειας επισημαίνει ότι:
– «Θα πρέπει να διερευνηθεί πολεοδομικά η δυνατότητα κατασκευής της μονάδας επεξεργασίας λυμάτων και της γέφυρας σύνδεσης των γεωτεμαχίων Β και Γ, καθώς δεν φαίνεται να επιτρέπεται, εφόσον δεν δύναται να ληφθεί άδεια οικοδομής για τις αντίστοιχες εργασίες κατασκευής.
– Σύμφωνα με το ανωτέρω άρθρο, νομίμως υφιστάμενα κτίρια επιτρέπεται «να επισκευάζονται μόνο για λόγους χρήσεως και υγιεινής». Το εν λόγω σημείο του άρθρου επισημαίνεται καθώς δεν είναι δυνατή η καθαίρεση κτιριακών δομών και εκ νέου ανέγερση αυτών. Μετά από αυτοψία που διενεργήθηκε στον χώρο φαίνεται ότι τα κτίρια έχουν τεράστιες φθορές, λόγω της επί σχεδόν 50 έτη μη περάτωσης των οικοδομικών εργασιών και τη συνεπακόλουθη “επαφή” των κτιριακών δομών με τα φυσικά φαινόμενα και τον κορεσμένο σε θαλάσσια άλατα αέρα (λόγω του παραθαλάσσιου περιβάλλοντος), τα οποία έχουν οδηγήσει σε διάβρωση των οπλισμών σε κολόνες, οροφές, δάπεδα, μπαλκόνια, κλπ. και κατά τόπους σε πλήρη κατάπτωση τμημάτων / επιφανειών σκυροδέματος. Εφόσον προκύπτει από τις χρήσεις γης το επιτρεπτό της δραστηριότητας, θα πρέπει να ρητά να αναφερθεί ότι δεν θα πραγματοποιηθούν εργασίες καθαίρεσης και επανακατασκευής.
Επιπροσθέτως, εφόσον προκύπτει από τις χρήσεις γης το επιτρεπτό της δραστηριότητας, θα πρέπει να λάβει χώρα έλεγχος στατικής επάρκειας και να αναφερθούν οι ελλείψεις που καθιστούν τις κτιριακές εγκαταστάσεις επικίνδυνες στην παρούσα – υφιστάμενη κατάσταση. Κατά την αυτοψία που έλαβε χώρα διαπιστώθηκε πλήρη αποκάλυψη και διάβρωση οπλισμών, διαβρωμένες κολόνες εντός των οποίων διέρχονται σωλήνες ομβρίων, διαβρωμένοι οπλισμοί δαπέδων, «σχισμένες» κολόνες, οπλισμός σε δάπεδα με πολύ μικρό πάχος κ.λπ.».
Και οι «βόμβες» από την αυτοψία συνεχίζονται, καθώς στο έγγραφο-φωτιά αναφέρεται: «Κατά τη διάρκεια της αυτοψίας λάμβαναν χώρα εργασίες ενίσχυσης των κτιριακών δομών, κυρίως στα οικόπεδα Β & Γ, οι οποίες δεν περιγράφονται στην ΜΠΕ, ενώ παράλληλα δεν έχει εκδοθεί η προβλεπόμενη ΑΕΠΟ. Θα πρέπει να αναφερθούν οι απαιτούμενες ενισχύσεις, καθώς και να επισημανθούν τυχόν περιορισμοί χρήσης από αρμόδιο κατά τον νόμο μηχανικό. Τα ανωτέρω κρίνονται απαραίτητα, καθώς εφόσον η ξενοδοχειακή μονάδα δύναται να λειτουργήσει:
α) Κατά τη φάση επισκευής / στατικής ενίσχυσης, θα πρέπει να υπάρξει αναλυτική πρόβλεψη όλων των απαραίτητων μέτρων για την ασφάλεια κυρίως του προσωπικού που θα παίρνει μέρος στις εν λόγω εργασίες, καθώς και των περιπατητών και λουομένων που θα διέρχονται μέσα από το Γήπεδο Α, με σκοπό την πρόσβαση στην παραλία.
β) Κατά τη φάση λειτουργίας και λαμβάνοντας υπόψη ότι η μονάδα θα εξυπηρετεί περί τα 1.000 άτομα (805 πελάτες και 200 άτομα προσωπικό), θα πρέπει με γνώμονα την ασφάλεια να διερευνηθούν όλες οι παράμετροι από την πλευρά της ασφαλούς λειτουργίας, ώστε να γίνουν σαφείς οι αστικές και ποινικές ευθύνες αρμόδιου μηχανικού και ιδιοκτήτη σε περίπτωση κατάρρευσης / ατυχήματος».
Οπως αντιλαμβανόμαστε όλοι, η «καυτή» πατάτα του ξενοδοχείου «φαντάσματος» μετά και την εισήγηση-κόλαφο της αρμόδιας Διεύθυνσης της Περιφέρειας Αττικής βρίσκεται στα χέρια της κυβέρνησης! Η κυβέρνηση θα πρέπει με πράξεις να «εξουδετερώσει» μια και καλή την πολεοδομική «βόμβα» που απειλεί τη Αλθέα και τους κατοίκους της!
Δήμαρχε Κρωπίας τα έμαθες τα νέα;
Αυτό που ουσιαστικά συμβαίνει στην Αλθέα με το φαραωνικό ξενοδοχείο-φάντασμα είναι πως η συναίνεση για την περιβαλλοντική καταστροφή επιτρέπεται, σκανδαλωδώς, από την ίδια την Αρχή που έχει καθήκον να προστατεύσει την περιοχή: από τον Δήμο Κρωπίας!
Με δυο λόγια, είναι δουλειά (και) του δημάρχου να κρίνει ποιο είδος ανάπτυξης είναι βιώσιμο για την Αλθέα και ποιο θα κανιβαλίσει αμετάκλητα το περιβάλλον, αλλά και την ηρεμία -όπως και τις περιουσίες- των μόνιμων κατοίκων. Μόνο και μόνο για χατίρι μιας επιχειρηματικής αρπαχτής για κάποιες τουριστικές σεζόν.
Στην περίπτωση που έχει αποκαλύψει κατ’ αποκλειστικότητα η «Espresso», με το θέμα να παίρνει τέτοια έκταση που να φτάνει ακόμα και στη Βουλή, ο Δήμος Κρωπίας αποδεδειγμένα δεν το κάνει. Γεγονός που προκαλεί σοβαρά ερωτήματα για τα κίνητρα του δημάρχου Δημητρίου Κιούση πίσω από την τεράστια περιβαλλοντική ζημιά. Ο Κιούσης προσπαθεί να δικαιολογήσει τα αδικαιολόγητα, υποσχόμενος καθυστερημένους… ελέγχους, με συνέπεια να δυσχεραίνει ακόμα περισσότερο την ήδη προκλητική θέση του.
Με τη σημερινή αποκάλυψή μας και τη μελέτη-κόλαφο που παρουσιάζουμε, ο δήμαρχος Κρωπίας οφείλει να ακυρώσει άμεσα την άδεια για τις εργασίες στο εξάμβλωμα που παραμορφώνει όλο το φυσικό και οικιστικό περιβάλλον στην ευρύτερη περιοχή. Πλέον η έκθεση της Περιφέρειας «υποχρεώνει» τον Κιούση να αποφασίσει αν θα συνταχθεί με τη νομιμότητα και την περιβαλλοντική ευαισθησία ή θα εξακολουθήσει να ανέχεται την υποβάθμιση της Αλθέας και των κατοίκων της.