Θέση για τις παρανομίες που αφορούν το ξενοδοχείο-φάντασμα της Αθηναϊκής Ριβιέρας με τις σοκαριστικές φωτογραφίες, που αποκάλυψε η «Espresso» τις προηγούμενες ημέρες, πήρε και η Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού, η οποία με έκθεση-καταπέλτη, συμμετέχοντας στη διαβούλευση, θίγει όλα τα σημεία με βάση τα οποία υπάρχει τεράστιο πρόβλημα στην ευρύτερη περιοχή.
H Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού είναι ένα αναγνωρισμένο σωματείο, μη κερδοσκοπικό, μη κυβερνητικό, με σημαντική δράση από το 1972 για την προστασία του περιβάλλοντος και της πολιτιστικής μας κληρονομιάς.
Οπως σημειώνει, από τη συγκριτική εξέταση των φακέλων της ίδιας επένδυσης (2021, 2023, 2025) προκύπτουν οι ακόλουθες επιφυλάξεις και ενστάσεις για το τσιμεντένιο ερείπιο:
1. Κτίσματα που σε παλαιότερα σχέδια εμφανίζονταν ως εκτός παραλίας, στο σχέδιο του 2025 εμφανίζονται να τέμνονται από τη γραμμή της παραλίας. Εκτός από το γεγονός ότι δεν μπορεί κανείς παρά να αναρωτιέται για την ακρίβεια των προηγούμενων αποτυπώσεων, η εναπόθεση οικοδομικών υλικών πλησίον των τεμνόμενων από τη γραμμή της παραλίας κτισμάτων οδηγεί στο συμπέρασμα ότι επίκεινται οικοδομικές εργασίες ενός ζώνης παραλίας, χωρίς τις προβλεπόμενες από τον νόμο διαδικασίες.
2. Η πρόσβαση προς την κοινόχρηστη παραλία έχει αποκοπεί, δεδομένου ότι η υπόγεια διάβαση έχει κλειστεί, ενώ το μόνο που υπάρχει πλέον είναι ένα επικίνδυνο μονοπάτι.
3. Κατάληψη παραλίας με υλικά και μηχανήματα, και αποκλεισμός της κανονικής πρόσβασης δίνουν την εντύπωση ότι ετοιμάζεται αποκλεισμός του κοινού από τη χρήση του κοινόχρηστου αιγιαλού.
Η έκθεση καταλήγει ότι «ακόμα και αν αργότερα το ξενοδοχείο ολοκληρωθεί και αποκτήσει την απλή χρήση του αιγιαλού, ως όμορο, πάλι θα πρέπει να εξασφαλίσει δίοδο για το κοινό, πολύ δεν περισσότερο κατά τον χρόνο της ανέγερσης. Η πρόσβαση του κοινού πρέπει να αποκατασταθεί άμεσα».
Τα βασικά σημεία της υπόθεσης
- Η δημιουργία μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων, όπως το συγκεκριμένο στην Αλθέα, βασίστηκε, κατά κύριο λόγο, στον αναγκαστικό νόμο επί χούντας 543/68. Τότε δημιουργήθηκαν νέες μονάδες για να καλύψουν τη ζήτηση, εξαιτίας της αύξησης των τουριστών. Τα έργα άρχισαν με τα λεγόμενα «θαλασσοδάνεια» της εποχής και δεν ολοκληρώθηκαν ποτέ.
- Το ερειπωμένο και ημιτελές ξενοδοχείο έχει ακόμα το παρατσούκλι «Δέσποινα», παραπομπή στη σύζυγο του Γιώργου Παπαδόπουλου και στην εποχή της χούντας. Για κάποιον λόγο, κυκλοφορούσε η φήμη ότι η σύζυγος του δικτάτορα είχε εμπλοκή στο σχέδιο.
- Το ξενοδοχειακό συγκρότημα είχε περάσει ακόμα και στα χέρια του Κοσκωτά, αρκετά προτού ξεσπάσει το μεγάλο σκάνδαλο, στα τέλη της δεκαετίας του ’80. Σύμφωνα με το τωρινό -μάλλον υπεραισιόδοξο- χρονοδιάγραμμα, τα έργα, που έχουν αρχίσει, αναμένεται να ολοκληρωθούν από το 2028 και μετά. Ομως, ήδη υπάρχουν τεράστια ζητήματα νομιμότητας, όπως αποκαλύπτουμε.
- Το πρότζεκτ αφορά την ολοκλήρωση κατασκευής του ημιτελούς, κύριου ξενοδοχειακού καταλύματος (πρώην «ΗΛΙΟΣ») και τη λειτουργία του ως πέντε αστέρων, δυναμικότητας 805 κλινών, εντός τριών γηπέδων, που διαχωρίζονται από τη λεωφόρο Αθηνών – Σουνίου και από αγροτική οδό, εν μέρει εντός σχεδίου περιοχής «Αγία Μαρίνα», στην παραλία της Αλθέας.
- Φορέας της επένδυσης είναι η «HELIOS 2 Συμμετοχών Μονοπρόσωπη Α.Ε.», που συνδέεται με την Ella Resorts, σε συνέχεια απόκτησης του συγκροτήματος το 2023 από την Eurobank, με τίμημα άνω των 20 εκατ. ευρώ.
Τι κι αν τα απανωτά αποκαλυπτικά ρεπορτάζ και πρωτοσέλιδα της «Espresso» για το ξενοδοχείο-φάντασμα της Αθηναϊκής Ριβιέρας στην Αλθέα, που αποτελεί πολεοδομική βόμβα, έχουν προκαλέσει… Ρίχτερ αντιδράσεων και έντονη ανησυχία στους κατοίκους της περιοχής; Ο δήμαρχος Κρωπίας Δημήτρης Κιούσης, έπειτα από όσα απάντησε στους δημοσιογράφους της εφημερίδας μας, οι οποίοι του έθεσαν το θέμα, μας έκανε να αναρωτιόμαστε αν είναι ανίκανος ή αδιάφορος μπροστά στο τσουνάμι των αποκαλύψεων. Με ό,τι υποψίες μπορεί αυτό να προκαλεί…
Η «Espresso», με τα ρεπορτάζ και τα έγγραφα ντοκουμέντα στις εκδόσεις της Τετάρτης 18 Μαρτίου, της Πέμπτης 19 Μαρτίου, αλλά και αυτής που κρατάτε σήμερα στα χέρια σας, έφερε στο φως την αλήθεια που κάποιοι ήθελαν να κρύψουν κάτω από τους σκουριασμένους σκελετούς του ξενοδοχείου στην Αλθέα. Μια
αλήθεια που αφορά κυρίως (αλλά όχι μόνο) τις παράνομες εργασίες που πραγματοποιούνται χωρίς τις απαραίτητες άδειες, σε μια περιοχή υψηλής αισθητικής και οικολογικής αξίας της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Παρά τις αποκαλύψεις για το παράνομο -επί της ουσίας- εργοτάξιο, η «Espresso» διαπίστωσε ότι στον Δήμο Κρωπίας κοιμούνται τον ύπνο του… αδίκου. Την ώρα που όλη η Ελλάδα, με τα πρωτοσέλιδα της «Espresso», μαθαίνει όσα γίνονται στην Αλθέα, ο δήμαρχος Κρωπίας Δημήτριος Κιούσης δεν είχε… ιδέα για τα δημοσιεύματα! Οταν επικοινωνήσαμε μαζί του, οι απαντήσεις του έμοιαζαν βγαλμένες από άλλο σύμπαν. «Δεν ξέρω για τα ρεπορτάζ, δεν έχω δει τίποτα» μας είπε με στόμφο! Πρόσθεσε, μάλιστα, με απαράδεκτο ύφος, «έχω πιο σοβαρά πράγματα να κάνω από το να διαβάζω εφημερίδες», χωρίς προφανώς να καταλαβαίνει ότι αυτό αποδεικνύει τον βαθμό της ανεπάρκειάς του και του χάους στον δήμο του.
Αραγε, δεν υπάρχει ούτε ένας συνεργάτης του για να τον ενημερώσει ότι πανελλαδική εφημερίδα δημοσιεύει επί δύο ημέρες πρωτοσέλιδα που αφορούν κορυφαίο ζήτημα της αρμοδιότητάς του και της περιοχής του; Ούτε ένας δημοτικός σύμβουλος; Κάποιος φίλος του, έστω; Αν δεν γνωρίζει ούτε τα βασικά μεγάλα ζητήματα της περιοχής, πώς θα λύσει τα δεκάδες προβλήματα της καθημερινότητας των δημοτών του;
Στη συνέχεια της επικοινωνίας μας, όταν τον ενημερώσαμε για το δημοσίευμα, απάντησε ότι «έχουν γίνει όλες οι ενέργειες» και πως «υπάρχουν αδειοδοτήσεις και αναθεωρημένες άδειες από παλιά και άδειες κατασκευής». Στην ερώτησή μας για το έγγραφο των επιθεωρητών του υπουργείου Περιβάλλοντος, όπου καταγράφονται οι παρανομίες, απάντησε ότι… δεν του έχει κοινοποιηθεί από την Πολεοδομία. Δεν θεώρησε καν σκόπιμο να αναφέρει αν θα γίνουν νέοι έλεγχοι. Αντίθετα, πρόσθεσε ότι «το έργο είχε περάσει δύο φορές από το Περιβαλλοντικό Συμβούλιο και υπάρχει γνωμοδότηση».
Εν ολίγοις, έκανε σαν να μην υπάρχει κανένα πρόβλημα, γεγονός περίεργο, που στο μέλλον δεν αποκλείεται να προκαλέσει νομικές συνέπειες στον δήμο. Αλλά μάλλον, για κάποιον ανεξήγητο λόγο, το… αυτί του δημάρχου δεν ιδρώνει… Να τον χαίρονται, πάντως, οι ψηφοφόροι του και να τον θυμηθούν στις επόμενες εκλογές.
Σε αντίθεση με τον δήμαρχο Κρωπίας, που δεν έχει χρόνο να διαβάζει εφημερίδες και δεν ξέρει τι του γίνεται, ο περιφερειάρχης Αττικής Νίκος Χαρδαλιάς προφανώς διάβασε τα αποκαλυπτικά δημοσιεύματα της «Espressο», δείχνοντας τα απαιτούμενα ανακλαστικά για μια τέτοια σοβαρή υπόθεση! Οπως πληροφορηθήκαμε από πηγές της Περιφέρειας, αλλά και σε επικοινωνία με τον ίδιο, ο κύριος Χαρδαλιάς έδωσε σαφή εντολή να ελεγχθούν τα πάντα αναφορικά με τις εργασίες στο ξενοδοχείο «φάντασμα», ενώ αναμένεται να πραγματοποιηθεί άμεσα στον χώρο (ίσως και σήμερα) αυτοψία από μικτό κλιμάκιο της Περιφέρειας!
Ακόμα πιο ενδεικτικό είναι ότι ο περιφερειάρχης Αττικής, έπειτα από τα δημοσιεύματα, έστειλε έγγραφο με το οποίο ζητεί εξηγήσεις από τον Δήμο Κρωπίας (και τον… ανήξερο δήμαρχο) για τη χορήγηση άδειας ανέγερσης του ξενοδοχείου πάνω στα σαθρά θεμέλια. Ο κ. Χαρδαλιάς, όπως φαίνεται, κάνει ό,τι περνά από το χέρι του για να διασφαλιστούν η νομιμότητα και η προστασία του περιβάλλοντος – αν χρειαστεί, ερχόμενος και σε σύγκρουση με τον δήμο της περιοχής.