❱❱ Ποιοι ωφελούνται από τη μείωση του φόρου που φτάνει έως και το 30%Περισσότεροι από 5.800.000 ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να ωφεληθούν από τη μείωση 10% έως 30% του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) του 2019, που αναμένεται να αναρτηθεί στο TAXISnet το αργότερο στις αρχές του επόμενου μήνα.
Ο διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) Γιώργος Πιτσιλής κοινοποίησε χθες στις αρμόδιες υπηρεσίες την εγκύκλιο με τις νέες διατάξεις που ψηφίστηκαν την περασμένη εβδομάδα στη Βουλή, με στόχο να αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά στο Taxis την τελευταία εβδομάδα του Αυγούστου ή, το αργότερο, στις αρχές του Σεπτεμβρίου.
Ειδικότερα, όπως σημειώνεται στην εγκύκλιο, με τις διατάξεις του νόμου 4621/19 χορηγείται μείωση στο ποσό του ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων (για τα νομικά πρόσωπα δεν προβλέπονται μειώσεις) ανάλογα με τη συνολική αξία της περιουσίας τους ως εξής:
Για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ επέρχεται μείωση κατά 30%.
Για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ, μείωση κατά 27%.
Για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ, μείωση κατά 25%.
Για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ, μείωση κατά 20%.
Για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ, μείωση κατά 10%.
Το σύνολο των φυσικών προσώπων που έχουν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία), δηλαδή περισσότεροι από 7.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, θα δει φέτος χαμηλότερη επιβάρυνση από τον ΕΝΦΙΑ.
Επίσης 474.000 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ, οι οποίοι με την προηγούμενη διάταξη της κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ δεν θα επωφελούνταν από καμία μείωση, θα ανακουφιστούν με τις νέες διατάξεις κατά 20% σε σύγκριση με πέρυσι.
Ο υπολογισμός
Ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες και στο σύνολο του φόρου (κύριος και συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ) θα εφαρμοστεί ο μειωτικός συντελεστής 10%-30%, ανάλογα με το ύψος της ακίνητης περιουσίας.
Η εγκύκλιος διευκρινίζει ότι, σύμφωνα με τον νόμο, στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού.
Ορίζεται επίσης ότι η καταβολή της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ θα γίνει τον Σεπτέμβριο του 2019, εφόσον η πράξη προσδιορισμού του φόρου εκδοθεί πριν από τις 16 Σεπτεμβρίου. Στόχος είναι να εξοφληθεί ο φόρος σε πέντε μηνιαίες δόσεις, με πρώτη έως τις 30 Σεπτεμβρίου (ταυτόχρονα με τη δεύτερη δόση του φόρου εισοδήματος) και τελευταία έως τις 31 Ιανουαρίου 2020.
Ενδεικτικά παραδείγματα για ακίνητα
Ανάσα ανακούφισης θα πάρουν πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων με τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ. Ας δούμε μερικά από τα ενδεικτικά παραδείγματα για τη μείωση του φόρου:
Φορολογούμενος με διαμέρισμα Α΄ ορόφου 110 τ.μ., κατασκευής 1980, στη ΙΖ Ζώνη του Δήμου Περιστερίου, με αξία 55.440 ευρώ, πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 322,19 ευρώ το 2018. Φέτος θα πληρώσει 225,53 ευρώ, δηλαδή 96,66 ευρώ ή 30% λιγότερο.
Φορολογούμενος με διαμέρισμα Δ΄ ορόφου 100 τ.μ., κατασκευής 1996, στη Β΄ Ζώνη του Δήμου Αγίας Παρασκευής Αττικής, με αξία 104.650 ευρώ, και εξοχική μονοκατοικία 70 τ.μ. στη Ζ΄ Ζώνη του Δήμου Ραφήνας- Πικερμίου Αττικής, κατασκευής 1985 και αξίας 52.500 ευρώ, πλήρωσε πέρυσι 667,05 ευρώ για συνολική αξία περιουσίας 157.150 ευρώ.
Φέτος θα πληρώσει 533,64 ευρώ, δηλαδή 133,41 ευρώ ή 20% λιγότερο.
Φορολογούμενος με διαμέρισμα Γ΄ ορόφου 130 τ.μ., κατασκευής 1990, στη Δ΄ Ζώνη του Δήμου Κορδελιού – Ευόσμου της Θεσσαλονίκης, με αξία 67.568 ευρώ, πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 371,32 ευρώ πέρυσι. Φέτος θα πληρώσει 271,06 ευρώ, δηλαδή 100,26 ευρώ ή 27% λιγότερο.
